Négocier un achat

"Comment négocier" un achat?

Avant de se lancer dans un achat surtout si on veut faire de la revente par la suite, il faut savoir négocier. En effet plus le prix d'achat sera faible plus la marge sera grande. Nous allons voir les étapes de la négociation et comment avoir le meilleur prix.

1: Ne pas avoir de sentiments.

Lorsqu'on a un coup de cœur pour un produit, on a tendance a oublier le coté financier. Cela entraine de mauvaises négociations ainsi qu'un sentiment d'urgence. En bref tout ce qu'il ne faut pas pour avoir "la bonne affaire". Oublier le coté sentimental pour un produit, prenez une grande respiration et réfléchissez.

2: Laisser le vendeur faire la 1ere offre.

 Il faut savoir différencier le prix d'achat, le prix de vente espérer et le prix de vente réel. Ne vous arrêtez pas au prix affiché. Dite au vendeur que le prix ne vous convient pas et a combien il peut aller au maximum. C'est a partir de la que la négociation commence. Je vais vous donner un exemple pour cela. 

Un véhicule vendu a 5 490€. Il suffit de contacter le vendeur (si possible le rencontrer) et demander a combien il peut céder le véhicule. il vous dira peut être 5 300€. N'hésitez pas a casser le prix proposer lui    4 000€. En proposant 2 extrêmes, on arrive au prix final qui est dans certains cas très rentable.

Acheteur (nous) 4 000€ ----------prix final---------5 490€ Vendeur.

Si le prix ne vous convient pas n'hésitez pas a baisser encore le prix pour ma part le véhicule vendu a 5 490€ a été négocié a 4 800€ soit 700€ d'économies.

3: Le temps est votre meilleur ami.

Si vous désirez être expert en négociation, le temps doit être votre meilleur allier. Plus vous serez pressé moins vous pourrez négocier correctement a contrario plus vous aurez le temps, mieux votre négociation se fera. Si vous voulez faire de bonnes affaires, ne soyez pas en difficulté financière.

Pour conclure négocier est un art alors entrainez vous a le faire, n'ayez pas peur et essayer, vous n'avez rien a perdre. Qui ne tente rien n'a rien et bonne chance pour vos futures achats !

Vendre sur Ebay

Vendre sur eBay n’est pas compliqué en sois cependant il faut respecter certaines règles. Tout d’abord regardez les articles similaires : quels prix de ventes, quel intérêt, quel titre, quel catégories. Vérifiez tout ses paramètres pour vendre efficacement sur eBay.

Ensuite vous devez définir quel genre de vente vous voulez faire enchère ou achat immédiat ? Pour les enchères n’hésitez pas à mettre un prix minimal pour attirer au maximum les clients. Il y a plus de clients potentiels le week end que la semaine donc l’idéal est de fixer le début des enchères un jeudi et de fixer la fin 10 jours plus tard. De cette façon vous aurez 2 week end pour une annonce et les prix grimperont en conséquent.

Mettez votre annonce eBay avec le plus de détails possibles et une photo au minimum. Commencez par vendre ce qui ne vous sert plus comme des livres dvd objets diverses pour que vous ayez une trésorerie de base. N’oubliez pas de voir les frais postaux et de l’indiquer dans l’annonce. Ensuite une fois tous vos objets vendu si vous voulez faire un buisness sur eBay ou avoir un revenu supplémentaire, pensez a quels objets acheter pour ensuite le revendre.

Qu’avez-vous à perdre ? Absolument rien et sachez que certains deviennent des vendeurs pro sur eBay et génèrent 3 000 à 4 000€ par mois. Tout cela fait rêver mais il y a un long travail derrière tout ça. Créez-vous une réputation et une relation de confiance et vous réussirez. Inscrivez vous dès maintenant sur Ebay

Vendre sur internet

Comment vendre sur internet ? Beaucoup de personnes se pose la question mais avant tout sachez que tout s’achète et tout se vends. La seule chose a la quelle il faut faire attention est le prix de vente. Il y a une différence entre le prix de vente espérer et le prix de vente réel.

Le prix de vente réel dois générer des bénéfices c’est pourquoi il faut faire attention au prix d’achat. L’idéal est d’avoir un produit qui n’a pas encore été acheté et poser une annonce sur leboncoin ou ebay. Il existe des techniques pour gagner de l`argent avec Ebay.

Vous pouvez aussi créer un site internet ou un blog voir même une page facebook dans laquelle vous vendez vos produits. Mon conseil est d’utiliser toutes les ressources pour pouvoir vendre son produit. Sachez que grâce a cela vous pouvez générer des revenus complémentaires voir même vivre de vos ventes.

Avant tout cela vous devez regarder les annonces déjà existantes pour savoir à quel prix peut se vendre votre produit, si vous avez beaucoup de concurrence et si votre produit se vend bien. Ensuite pour que votre produit soit visible par un maximum de monde évitez de poster une annonce à 4h du matin ou tard le soir. Le mieux est de poster une annonce a 16h ou 17h en semaine ou en week end dans l’après midi. Pensez aussi à vendre vos produits selon les saisons : une doudoune ne se vendra pas en été, une robe de mariage ou de soirée magrébine se vendra plus facilement.

Récapitulons :

1°) Vérifier le prix de vente de son produit.

2°) Poser son annonce au bon moment et partout.

3°) Soyez joignable facilement (tel, mail)

4°) Décrivez au maximum votre produit.

Vous avez des questions ou des problèmes sur des ventes ?
N’hésitez pas a me contacter.

Cash Flow

Certaines personnes ont peur d’investir dans l’immobilier car ils ont peur de l’endettement. Cependant il existe des méthodes simples et a la portée de tous pour s’enrichir par ce biais.

Imaginons 2 personnes monsieur A et monsieur B. Ses deux personnes veulent acheter un studio à 60 000€ et ils ont le choix entre un crédit sur 29ans avec une mensualité de 302€ par mois et un cout total a 105 000€ ou un crédit sur 18ans avec une mensualité de 400€ par mois et un cout total a 86 400€.

Monsieur A choisis le 1^er crédit tandis que monsieur B le 2eme. Voyons ça sous forme de tableau.

	Monsieur A	Monsieur B
Années	29	18
Mensualité	302	400
Cout total	105 000	86 400

Pour le moment beaucoup de personnes seraient tentés par l’option de monsieur B car le cout total est plus faible et le remboursement plus court mais ceci est une erreur. Car imaginons que monsieur A et B louent leur studio pour 350€ ce qui est le prix du marché que se passera il ? Monsieur A gagnera 48€ par mois tandis que monsieur B perdra 50€ ce qui nous donne :

	Monsieur A	Monsieur B
Années	29	18
Mensualité	302	400
Cout total	105 000	86 400
Loyer reçu	350	350
Gain mensuel	48	-50

Vu sous cet angle la donne change car on croit que monsieur A paye un crédit plus long et plus chère or c’est le locataire qui le paye et en plus il gagne de l’argent.

Monsieur B quand a lui paye son crédit moins cher mais il le paye quand même.

C’est pourquoi il est important de calculer ses gains mensuels ou cash flow et pas forcément le cout total du crédit. Et surtout ne pas oublier les taxes impôts et réparations éventuelles.

Quel impact cela a il si monsieur A et B gagnent le smic. Monsieur B aura 1150€ et monsieur A 1248€ ce qui fait une différence de 98€ par mois. Imaginez ce que cela représente sur un crédit de 18ans.

Monsieur A aura dans 30ans et après avoir vendu son bien un total de 76 704€

Monsieur B aura dans 18ans et après avoir vendu son bien un total de 49 200€

En résumé ses 2 personnes ont investis la même somme monsieur A gagne 27% tandis que monsieur B perds 18%.

En résumer pour investir dans l’immobilier ou autre on doit avant tout analyser le cash flow. C’est comme si on avait une société, il faut voir combien on gagne et combien on perd tous les mois, combien on a investi et quel est le retour sur investissement.